一、优势：

1. 享受各地方的扶持政策：（部分政策和纳税额相关、部分和纳税无关、各地区政策不一，以最终和园区邮件沟通和落地为准）

①　逐年财政补贴，财政扶持，不需开票和纳税；

②　企业增值税返税；

③　企业所得税返税；

④　高管及员工所得税返税；

⑤　财政扶持补贴100-1000万；

⑥　高管及人才落户；

⑦　高管福利购房或购房补贴；

⑧　高管家属就医协助；

⑨　高管子女教育关系入学；

⑩　员工租房补贴；

⑪　员工人才公寓、廉租房等优先入住；

⑫　优先购买经适房、高管房等；

⑬　企业租房补贴；

⑭　企业研发投入返还；

⑮　低息/政府贴息贷款；

⑯　……

2. 享受宽松的监管政策（主体公司一定要放在自己熟悉的城市）；

3. 人力及业务迅速发展，得到监管的理解与支持；

二、困难：

1. 拿过政府财政扶持的企业迁址难（需要退还已拿到的补贴款）；

2. 过去税务有重大瑕疵成本会非常高；

3. 迁址确定拿到补贴不容易，因为政府负责执行层面的人常会有人事调动；

4. 因为迁址需要清税，业务需要中断两个月到半年；

5. 很多地方因为疫情，税收减少，对于税收多、股东强的企业不放，甚至开出让股东难以接受置换条件；

6. 需要协调迁出和迁入地区的：工商、税务、银保监、金融局、财政局、招商局及园区；

7. 有一些地方甚至需要主管金融板块的区长及市长签字；

8. 企业股东行业、经营范围、主营收入、公司实力、纠纷情况等都会影响迁址；

9. 企业在迁出、迁入地的关系也会影响迁址。

三、需要做的准备：

1. 充分通过关系了解政策和实际落地的情况；

2. 梳理业务和做好规划；

3. 根据实际的情况及成本评判是否需要做迁址，以及迁址的时间及愿意支付的费用，一旦启动非常难撤回。